Rez-de-chaussée - à louer - 4000 Liège
770 €

Description

Conceptimmo vous présente cet agréable appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée

Situation:

• à proximité du centre ville
• proche de la gare des Guillemins
• à 200 m d'un arrêt de Tram
• à 100 m des berges de la Meuse.

Composition des 80 m2 habitables:

• hall d'entrée
• 2 chambres
• sdb.
• séjour
• cuisine
• débarras

Technique:

• châssis double vitrage
• chauffage central au gaz (calorimètres)
• électricité conforme
• PEB D, 309 kWh/m2.an, 30.613kWh/an, N° 20260105006802.

Condition de location:

• loyer de 770€/mois
• charges: 220€/mois (co-propriété, chauffage, eau)
• 2 mois de caution
• état des lieux d'entrée réalisé par un expert à frais partagés.

Les visites seront organisées après analyse des candidatures qui seront rédigées sur notre formulaire (dispo sur www.conceptimmo.be) et renvoyées à l'adresse info@conceptimmo.be

Adresse :

Rue du Vieux Mayeur 14 - 4000 Liège

Documents

•  Plan
•  PEB
•  Fiche de candidature

Général

Référence	7316723
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	80 m²
Disponibilité	01/02/2026

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	7

Bâtiment

Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	82
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.6 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Largeur de façade	7
Salle de séjour (surface)	31.82 m²
Cuisine (surface)	9.57 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	700
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	220
Centre sportif (distance (m))	1200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	700

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	220 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui
Détails charges	Eau chaude et froide ; chauffage et espaces communs
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	badge

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	309
Emission CO2 (émission CO2)	60
E total (Kwh/an)	30613
PEB code unique	20260105006802
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/01/2036
Date du PEB (datetime)	05/01/2026