Description
Conceptimmo vous propose cet agréable appartement situé au 5ème étage dans le recherché quartier de Cointe. Il bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnemnt calme et boisé, à proximité du centre-ville, de la Gare des Guillemins. Les 120 m² habitables (123 m² chauffés selon PEB) se composent d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine équipée, trois chambres confortables (13, 13 et 14 m²), d’une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un petit balcon, une terrasse bien orientée de 9 m² et un emplacement parking complètent le bien.Technique : châssis double vitrage, chauffage au gaz, électricité conforme. PEB : B – 144 kWh/m².an – 17.682 kWh/an – n°20260609010985. Conditions de location : loyer 1050 €/mois + 250 € de charges (copropriété). Garantie locative : 2 mois. État des lieux réalisé par un expert, à frais partagés. Visites organisées après analyse des candidatures. Le formulaire de candidature est disponible sur www.conceptimmo.be et doit être envoyé à info@conceptimmo.be.
Conceptimmo vous propose cet agréable appartement situé au 5ème étage dans le recherché quartier de Cointe.
Il bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnemnt calme et boisé, à proximité du parc de Cointe, de commerces, du centre-ville, et de la Gare des Guillemins., combinant ainsi tranquillité et facilité de déplacement.
D’une superficie habitable de 120 m² (123 m² chauffés selon le PEB), l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle :
- Hall d’entrée accueillant ;
- Vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour les moments de détente et de convivialité ;
- Cuisine entièrement équipée ;
- Buanderie pratique ;
- Salle de bains ;
- WC séparé ;
- Trois chambres confortables de 13, 13 et 14 m².
Le bien dispose également d’un petit balcon ainsi que d’une agréable terrasse de 9 m², idéalement orientée pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking privatif vient compléter l’ensemble et constitue un véritable atout au quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Châssis double vitrage ;
- Chauffage au gaz ;
- Électricité conforme.
- PEB : B – 144 kWh/m².an (17.682 kWh/an) – Certificat n°20260609010985.
Conditions de location
- Bail de résidence principale ;
- Loyer : 1.050 €/mois ;
- Provision pour charges communes : 250 €/mois ;
- Garantie locative : 2 mois de loyer ;
- État des lieux d’entrée réalisé par un expert, frais partagés.
📌 Organisation des visites
Les visites seront organisées après analyse des candidatures.
Les personnes intéressées sont invitées à compléter le formulaire de candidature disponible sur www.conceptimmo.be et à le transmettre à l’adresse info@conceptimmo.be.
Adresse :
Rue Julien d'Andrimont 25 Boîte 52 - 4000 Liège
Documents
Général
| Référence |
7736390 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
110 m² |
| Surface du terrain |
120 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
5 |
| Nombre d'étages |
12 |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.38 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.57 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.32 m² |
| Salle de séjour (surface) |
3921 m² |
| Cuisine (surface) |
1233 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
650 |
| Écoles (distance (m)) |
1400 |
| Transports en commun (distance (m)) |
280 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2200 |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
250 € |
| Durée du bail (nombre de mois) |
1 |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
non |
| Modalités de charges (valeur) |
provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
| Digicode |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal |
Oui |
| WORG |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
9 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Affectation urbanistique |
zone d’habitat mixte |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
144 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
27 |
| E total (Kwh/an) |
17682 |
| PEB code unique |
20260609010985 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
09/06/2026 |
| Date du PEB (datetime) |
09/06/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
