Appartement - à louer - 4052 Beaufays
925 €

Description

Conceptimmo a le plaisir de vous proposer ce spacieux et confortable appartement 3 chambres, idéalement situé au cœur de Beaufays, dans un environnement à la fois calme, sécurisé et pratique.

Le bien se trouve au sein d’une petite copropriété de 2 étages avec ascenseur, accessible par une barrière sécurisée et implantée en retrait de la voirie, garantissant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien. Les commerces de proximité, pharmacies et services essentiels sont accessibles en quelques minutes, tandis que les transports en commun se situent à seulement quelques dizaines de mètres, facilitant les déplacements sans contrainte.

D’une superficie habitable de 114 m², l’appartement offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :

• Hall d’entrée avec WC séparé
• Spacieux séjour lumineux de 52 m², propice à la détente
• Cuisine entièrement équipée
• Buanderie pratique
• Salle de bain confortable et totalement rénovée
• Trois belles chambres de 12, 13 et 15 m²

Une agréable terrasse bien orientée de 15 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le bien dispose également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking dans la cour intérieure, un réel confort au quotidien.

L’appartement a été entièrement repeint récemment et est équipé de :

• Chauffage au gaz
• Adoucisseur d’eau
• Châssis PVC double vitrage
• Électricité conforme

PEB : PEB D – 283 kWh/m².an (37.014 kWh/an) – Certificat n°20260114003228.

Conditions de location :

• Bail de résidence principale de longue durée
• Loyer : 925 €/mois
• Provision pour charges communes (hors eau et énergies) : 165 €/mois
• Garantie locative : 2 mois de loyer
• État des lieux d’entrée réalisé par un expert, frais partagés

📌 Organisation des visites
Les visites seront organisées après analyse des candidatures.
Les personnes intéressées sont invitées à compléter le formulaire de candidature disponible sur www.conceptimmo.be et à le renvoyer à l’adresse info@conceptimmo.be.

Un appartement confortable, sécurisé et parfaitement situé, idéal pour celles et ceux qui recherchent qualité de vie et facilité au quotidien.

Adresse :

Voie de l'Air Pur 133B - 4052 Beaufays

Documents

•  PLAN
•  Fiche candidature locative

Général

Référence	7330406
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	114 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12.36 m²
Chambre 3 (surface)	13.33 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	52.3 m²
Cuisine (surface)	8.94 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	1100
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	165 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Détails charges	Charge communes, hors énergies et eau
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	barrière

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Bâtiment

Parking(s) extérieur (nombre)	1

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	283
Emission CO2 (émission CO2)	52
E total (Kwh/an)	37014
PEB code unique	20260114003228
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/01/2036
Date du PEB (datetime)	14/01/2026