Local commercial ±85 m² – Quartier animé d’Outremeuse (Rue Roture)
Situé au cœur du quartier prisé d’Outremeuse, dans la très réputée rue Roture, ce bel espace commercial d’environ 85 m² bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement vivant et dynamique, connu pour sa forte concentration d’établissements Horeca.
Le bien se compose de :
un espace ouvert et modulable, pouvant être aménagé en deux parties
un bar
une cuisine
des sanitaires
Grâce à sa configuration flexible, ce local convient parfaitement pour diverses activités commerciales, notamment restaurant, bar ou concept Horeca.
Le local est proposé en l’état, laissant au futur occupant la liberté de l’aménager selon ses besoins et son concept.
📞 Informations complémentaires et visites sur demande au 0477/232.46.93
Adresse :
Rue Roture 46-48 - 4020 Liège
| Référence | 7308447 |
|---|---|
| Catégorie | Horeca |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface du terrain | 106 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 106 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 2.7 |
| Largeur de façade | 8.2 |
| Cuisine (surface) | 21.2 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 5.7 m² |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Restaurant | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 550 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2200 |
| Charges locataire (montant) | 50 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Non |
| Détails charges | Eau (provision) |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
