Maison unifamiliale - à louer - 4870 Trooz
1 450 €

Description

Conceptimmo vous propose cette ancienne ferme sur les hauteur de Trooz.
Vous serez sans aucun doute charmé par la tranquillité des lieux et le cachet du bâtiment (vieilles pierres, poutres, colombages,…).

Situation:
- en pleine campagne
- à quelques minutes de la vallée de la Vesdre et de Beaufays et Sprimont et leurs facilités socio-économiques.

Les 236 m2 habitables se composent comme suit:

Niveau jardin:

• - hall d’entrée et chaufferie

RDC:

• cuisine équipée
• salle à manger
• salon
• chambre avec salle de bain privative

1er:

• 2 chambres de belle taille
• salle de bain.

2 ème:

• chambre

L’ancienne laiterie et la cave ajoutent des belles opportunités de stockage.
Jardin de 300 m2 avec balançoire.
Parking 3 voitures privatif avec borne de recharge.

Technique :

• châssis pvc double vitrage
• chauffage central mazout
• possibilité d’ajout d’un poêle à pellets
• PEB C, n° 20160525004984 - E spec : 223 kWh/m2/an - E totale : 85 922 kWh/an.

Conditions de location:

• Libre de suite
• Loyer 1450€/mois
• 2 mois de garantie
• Bail de longue durée
• État des lieux fait par un expert indépendant à frais partagés.

A découvrir sans tarder. Visites organisées après réception des dossiers de candidature à envoyer à info@conceptimmo.be

Adresse :

Rue Lonhienne 1 - 4870 Trooz

Documents

•  Fiche de candidature
•  PEB

Général

Référence	7283085
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	236 m²
Surface du terrain	750 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	19.28 m²
Chambre 2 (surface)	17.43 m²
Chambre 3 (surface)	24.8 m²
Chambre 4 (surface)	15.26 m²
Largeur de façade	17
Salle de séjour (surface)	16.8 m²
Salle à manger (surface)	33.84 m²
Cuisine (surface)	14.25 m²

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	2500
Transports en commun (distance (m))	900
Centre sportif (distance (m))	3500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3600

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	0 €
Durée du bail (nombre de mois)	36
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	vue sur le jardin
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	223
Emission CO2 (émission CO2)	55
E total (Kwh/an)	85922
PEB code unique	20160525004984
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/05/2026
Date du PEB (datetime)	25/05/2016