Boulevard d’Avroy : lumière, espace et vues dégagées au 7e étage
Conceptimmo vous propose cet appartement deux chambres situé au 7e étage avec ascenseur dans la résidence Roanne, sur le boulevard d’Avroy à Liège.
Traversant et largement vitré, il bénéficie d’une belle luminosité et de vues dégagées des deux côtés du bâtiment. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui apprécient les volumes et souhaitent profiter de la vie en ville.
Un séjour généreux et lumineux
Le hall d’entrée, doté de rangements, mène à un vaste séjour où le parquet apporte une touche chaleureuse. Les larges baies vitrées ouvrent la perspective sur le boulevard et laissent entrer généreusement la lumière.
La cuisine ouverte s’intègre à cet espace convivial et permet de rester en contact avec le séjour lors de la préparation des repas. Les électroménagers visibles sur les photos appartiennent aux locataires et ne sont pas compris dans la vente.
Deux chambres et des espaces extérieurs
L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.
Deux balcons offrent des prolongements extérieurs appréciables et permettent de profiter des vues dégagées. Une cave privative en sous-sol complète le bien.
Une situation centrale à Liège
Le boulevard d’Avroy constitue une adresse pratique pour profiter des commerces, des services et des activités du centre-ville. L’appartement associe cette situation centrale à la lumière et aux perspectives offertes par son étage élevé.
Caractéristiques principales
Performance énergétique
PEB C.
Consommation spécifique : 181 kWh/m².an.
Consommation totale d’énergie primaire : 20.714 kWh/an.
Certificat n° 20260929029386, établi le 29 septembre 2026.
Occupation et conditions de vente
L’appartement est actuellement loué au prix de 800 € par mois, hors charges. Pour un projet d’occupation personnelle, les modalités et le calendrier devront être examinés en fonction du bail en cours.
Charges de copropriété
Charge de environ 173 €/mois sur la base du dernier décompte, chauffage compris, hors travaux exceptionnels et contributions au fonds de réserve.
Les renseignements relatifs aux charges et aux travaux de copropriété sont disponibles sur demande. Aucun emplacement de parking n’est compris dans la vente.
Prix de vente : 249.000 €.
Vous recherchez un appartement lumineux, de beaux volumes et une situation centrale à Liège ? Contactez Conceptimmo pour obtenir le dossier et organiser une visite.
Conceptimmo – Concrètement avec vous.
Adresse :
Boulevard d'Avroy 62 Boîte 72 - 4000 Liège
| Référence | 7862942 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface du terrain | 103,5 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Non |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 10 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.56 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.16 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Salle de séjour (surface) | 41 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.5 m² |
| Surface balcony 1 | 3.62 m² |
| Surface balcony 2 | 1.88 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | habitation |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 280 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1400 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 144 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1219 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type inondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 181 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
| E total (Kwh/an) | 17835 |
| PEB code unique | 20260929029386 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/09/2026 |
