Conceptimmo vous propose cet agréable appartement situé rue Saint-Adalbert, au cœur de l’hypercentre liégeois.
Une situation particulièrement pratique pour profiter à pied des commerces, restaurants, transports et de toute l’animation du centre-ville.
L’appartement bénéficie toutefois d’un avantage appréciable : il est situé à l’arrière du bâtiment et profite ainsi du calme du milieu d’îlot.
Installé au 5e étage d’une résidence équipée d’un ascenseur, le logement présente bien et ne nécessite pas de travaux importants pour pouvoir être occupé.
La superficie de plancher chauffée reprise au certificat PEB est de ±41 m². L’acte de base mentionne quant à lui une superficie de ±44 m² selon son mode de calcul.
Le logement se compose d’un espace de vie agréable, d’une cuisine, d'une chambre, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’espaces de rangement.
Caractéristiques techniques :
Performance énergétique :
PEB G – 592 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 24.387 kWh/an
Certificat n°20260103000716.
Copropriété :
Provision actuelle pour charges courantes : ±195 €/mois.
Contribution au fonds de réserve : ±16 €/mois.
La copropriété est administrée par un syndic professionnel et aucun litige judiciaire n’est actuellement renseigné par celui-ci.
Prix demandé : 125.000 €
Un bien qui conviendra aussi bien à une personne souhaitant vivre en plein centre de Liège qu’à un acquéreur recherchant un pied-à-terre ou un investissement.
Conceptimmo – Concrètement avec vous.
Adresse :
Rue St Adalbert 9D Boîte 59 - 4000 Liège
| Référence | 7876564 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 40 m² |
| Surface du terrain | 42 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 5 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (Type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Non |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (-) | habitable |
| Servitude | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Chambre 1 (surface) | 11.5 m² |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.7 m² |
| Magasins (distance (m)) | 270 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 550 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 450 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1600 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Oui |
| Section (-) | A1143 |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0D |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 661 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 592 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 121 |
| E total (Kwh/an) | 592 |
| PEB code unique (-) | 20260103000716 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 03/01/2036 |
| Date du PEB | 03/01/2026 |
| Obligation de rénovation | Oui |
