Appartement - à vendre - 4020 Liège
À partir de 119 000 €

Description

Conceptimmo vous présente cette belle opportunité pour primo acquéreurs ou investisseurs.

L'appartement est idéalement situé en bord de dérivation, à quelques centaines de mètres de l'hyper centre et à proximité de toute les facilités socio-économiques.

Composition:
Hall d'entrée, séjour sur parquet, grande cuisine, débarras, halle de nuit, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. 1 balcon à l'avant et une petite terrasse à l'arrière permettent de profiter de l'extérieur. Cave privative.

Technique:
Chauffage de co-propriété, électricité non-conforme, châssis PVC 2V (sauf celui donnant sur la terrasse).

Travaux prochains la co-propriété:
L'attention des candidats acquéreurs est attirée sur le fait que des travaux importants sont prévus par la co-propriété. Le PV de l'AG de 2024 est disponible et des informations complémentaires peuvent être obtenues sur demande.
Le montant total du prêt sollicité par l'ACP est de 120.000€ sur 10 ans ( soit +/- 29000€ ou +/- 249€/mois pdt 10 ans à charge de l'acquéreur) et porte sur:

• Ascenseur: 50.677€
• Bétons de façade: 15.264€
• Réfection et isolation de la toiture: 26.690€
• Désamiantage: 10.827€
• Re Calorifugeage: 2.522€

Le prix de présentation du bien au public est faire offre (prix minimum) à partir de 119.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc).

Infos PEB:
Lettre G, 761 kWh/m2.an, 86.037 kWh/an, N° 2024052302921.

Visite virtuelle, plans et informations additionnelles sur www.conceptimmo.be

Adresse :

Quai de l'Ourthe 24 Boîte 4 - 4020 Liège

Documents

•  PEB
•  Contrôle électricité
•  Matrice cadastrale
•  Informations syndic
•  PV AG 2024

Général

Référence	5936827
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	93 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1937
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Videophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16.93 m²
Chambre 2 (surface)	14.84 m²
Largeur de façade	6.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28.06 m²
Cuisine (surface)	16.69 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.14 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Surface balcony 1	4 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	1200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	643/C2 P0005
Revenu cadastral (€) (montant)	996 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud

Sécurité

Porte blindée	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	761
Emission CO2 (émission CO2)	113
E total (Kwh/an)	86037
PEB code unique	20240523020921
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/05/2034
Date du PEB (datetime)	23/05/2024