Appartement - à vendre - 4020 Liège
192 356 €

Description

Conceptimmo vous propose une opportunité rare d’investissement à Liège !

La résidence PANORAMIXHE se compose de 73 appartements entièrement rénovés, de 1 à 4 chambres, dont 50% ont déjà été vendu !

Situation:

• A quelques minutes du centre ville et du nouveau Palais des Expositions
• A proximité immédiate des autoroutes

Technique:

• Rénovation complète du bâtiment en 2023
• Chaque appartement bénéficie de sa terrasse privative.
• Grand local à vélos
• Cuisine super équipée
• Contrôle électrique conforme
• PEB B, N°020230309001253, 119 kwh/m2/an

Les plus "investisseurs"

• Rénovation complète => risque faible de travaux
• Vente sous le régime des droits d'enregistrements (frais de raccordements et acte de base à charge de l’acheteur)
• Quartier en pleine expansion avec forte demande locative
• Gardien
• Système de sécurité (caméras)
• Appartements loués ( 877€/mois)

Une opportunité idéale pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un rendement attractif.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking ou un box fermé en option.

Contact : 0477 23 46 93 – mf@conceptimmo.be

Adresse :

Avenue de Lille 4 Boîte A3 - 4020 Liège

Général

Référence	7146335
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	86 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	9

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	600
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Chambre 3 (surface)	7 m²
Largeur de façade	60
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	10
Centre sportif (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	200

Bâtiment

Année de rénovation	2023
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de sécurité	caméras
Concierge	Oui

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	banlieue
Type d'environnement 2	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	126
Emission CO2 (émission CO2)	24
E total (Kwh/an)	10590
PEB code unique	20240225008823
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/02/2034
Date du PEB (datetime)	25/02/2024