Description
Conceptimmo vous présente cette belle opportunité pour primo-acquéreurs ou investisseurs.
Situation:
Cet appartement 2 chambres est idéalement situé à Liège (Grivegnée), à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les facilités socio-économiques (commerces, transports, axes routiers…).
Composition:
Situé dans un immeuble récent construit en 2010, il se compose de : hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains ainsi que les espaces de circulation.
Le bien dispose également d’un garage privatif ainsi que d’une cave appartenant à la copropriété et mise à disposition du propriétaire de l’appartement.
Technique :
- Immeuble récent (2010)
- Chauffage individuel au gaz
- Electricité conforme
- Châssis PVC double vitrage
- PEB : N° 20180308022112, B, 92 kWh/m2.an, 8245 kWh/an.
Investissement:
Le bien est actuellement loué 750€/mois avec potentiel d’indexation.
Compte tenu de l'âge du bâtiment et de la faible probabilité de devoir réaliser des travaux, le bien constitue, selon nous, une excellente opportunité d'investissement.
Prix: 179.000€Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Il choisira celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Pour une visite, contactez-nous au 0477/23.46.93
Adresse :
Rue de Herve 166 Boîte 12 - 4030 Liège Grivegnée
Documents
Général
| Référence |
7630910 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
80 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
2010 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de lots |
12 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages (numéro) |
5 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
90 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Largeur de façade |
5.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
26.7 m² |
| Cuisine (surface) |
6.45 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
600 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
650 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
150 € |
| Loué |
Oui |
Cadastre
| Section (-) |
B |
| Numéro (n°) |
148/L5 P0002 et P0023 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
921 € |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
92 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
17 |
| E total (Kwh/an) |
8245 |
| PEB code unique (-) |
20180308022112 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
08/03/2028 |
| Date du PEB |
08/03/2018 |
