Description
Conceptimmo vous présente ce studio situé au cœur de Fléron, dans un ensemble immobilier récent bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de communication.
Implanté au sein d’une petite copropriété à taille humaine, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif que pour une personne souhaitant acquérir son premier logement.
Le studio développe une superficie d’environ 32 m² et se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie regroupant séjour, coin nuit et cuisine, ainsi que d’une salle de bain. Son agencement fonctionnel permet une occupation confortable tout en limitant les frais d’entretien.
Le studio est actuellement loué, offrant ainsi une solution d’investissement immédiatement productive. La petite copropriété bénéficie d’une gestion simple et de charges communes maîtrisées.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : ± 32 m²
- Électricité conforme
- Chauffage électrique
- Petite copropriété
- Châssis double vitrage
- Revenus locatifs existants
Location en cours:
- Bail d'un an ayant pris cours en février 2026
- Loyer de 530€/mois
- Charges communes de 25€/mois
- Location soumise à permis de location
PEB :
Classe F
Consommation spécifique : 444 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 14.209 kWh/an
Certificat n° 20221122010560
Situation :
Le bien bénéficie d’une localisation recherchée à Fléron, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun, tout en conservant un environnement résidentiel agréable.
Prix: 105.000 €.
Informations complémentaires, documents de copropriété et dossier complet disponibles sur simple demande auprès de l’agence.
Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, d’accepter ou de refuser toute offre, quelle que soit son importance.
Contacts au 0477/23.46.93
Adresse :
Rue des Cerisiers 19 Boîte 012 - 4620 Fléron
Documents
Général
| Référence |
7719584 |
| Catégorie |
Studio |
| Meublé |
Non |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
32 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
2007 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
accumulateurs électriques |
| Type de cuisine |
amer. semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Bureau |
Non |
| Animaux domestiques |
Non |
| Cave |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
appartement/studio |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
130 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
160 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Non |
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
5L P0005 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
524 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Axe routier |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
444 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
127 |
| E total (Kwh/an) |
14209 |
| PEB code unique |
20221122010560 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
22/11/2032 |
| Date du PEB (datetime) |
22/11/2022 |
