Description
Conceptimmo vous propose ce bien d’exception sur la chaussée de Tongres à Juprelle : découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2023, anciennement dédié à la gastronomie et offrant un potentiel remarquable.
Implanté sur une parcelle de 2 952 m², le bien bénéficie d’une visibilité incomparable et d’un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers.
Le rez-de-chaussée développe 107 m² d’espace commercial, sublimé par une terrasse d’environ 60 m² et complété par 26 emplacements de parking privatifs. À l’étage, un élégant appartement de 3 chambres et salle de bain permet une occupation mixte, un logement de fonction ou une valeur locative supplémentaire.
Les caves, dépassant les 100 m², profitent d’un accès arrière pratique et abritent notamment une chambre froide, l'idéal pour un usage professionnel.
Grâce à sa rénovation complète, le bâtiment combine charme et confort moderne : chauffage central au mazout, airco froid-chaud, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, alarme. Possibilité d’acquérir le matériel de cuisine.
Un lieu idéal pour un établissement horeca haut de gamme, des bureaux de prestige, un cabinet médical ou tout commerce souhaitant une adresse stratégique.
Visite virtuelle : www.conceptimmo.be
Renseignements et visites : 0477/23.46.93
Adresse :
Chaussée de Tongres 98 - 4450 Juprelle
Général
| Référence |
7258106 |
| Catégorie |
Imm. mixte bur + rés. |
| Meublé |
Non |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
107 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1959 |
| Nombre de garage |
1 |
| Année de rénovation |
2023 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Air conditionné |
Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Toilettes H/F |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
109 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Surface de terrasse 1 |
57 m² |
| Bureaux (surface) |
12 m² |
Divers
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2500 |
| Écoles (distance (m)) |
1800 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2600 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2000 |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
528P P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
29a 52ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1367 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
Domaine juridique
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
commerces |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Sécurité
