Maison - à vendre - 4000 Liège
À partir de 219 000 €

Description

Maison 3 chambres avec jardin et garage à Rocourt

Conceptimmo vous propose cette maison 3 chambres idéalement située à Rocourt.

Situation particulièrement pratique, à proximité immédiate de :

• RAVeL 31
• Pôle commercial de Rocourt
• Accès autoroutiers
• Centre de Liège

Composition des ± 132 m² habitables :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Buanderie
• Séjour de ± 28 m²
• Cuisine de ± 12 m²

1er étage :

• 2 chambres de ± 13,50 m² et ± 20 m²

2e étage :

• 1 chambre de 20 m²
• Salle de bain

La maison dispose également de caves.

Extérieurs

Vous profiterez d’une agréable terrasse de ± 25 m² bénéficiant d’une belle orientation, prolongée par un jardin.

Le jardin ainsi que le garage bénéficient également d’un accès par l’arrière, un véritable atout au quotidien.

Caractéristiques techniques

• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central au gaz
• Chaudière récente
• PEB C – 248 kWh/m².an – 39.619 kWh/an
• N° PEB : 20260610006915
• Installation électrique actuellement non conforme

La maison présente un bon état général et peut être habitée rapidement, tout en offrant aux futurs propriétaires la possibilité de la rafraîchir et de la personnaliser selon leurs goûts.

Prix : faire offre à partir de 219.000 €

Le propriétaire-vendeur reste entièrement libre de vendre ou de ne pas vendre le bien. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée et pourra choisir librement l’offre qui lui convient le mieux en fonction notamment du montant proposé, des éventuelles conditions suspensives et des délais de réalisation.

Une maison offrant de beaux volumes, un jardin, un garage et un PEB C dans une situation particulièrement pratique.

Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous au 0477/23.46.93.

Adresse :

Chaussée de Tongres 191 - 4000 Liège

Documents

•  PEB
•  Matrice cadastrale
•  Renseignements urbanistiques
•  Formulaire d'offre d'achat

Général

Référence	7802208
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	140 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	132 m²
Surface du terrain	266 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Année de rénovation	2005
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	Axe routier
Type d'environnement 2	banlieue
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5.3
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13.5 m²
Chambre 2 (surface)	20.5 m²
Chambre 3 (surface)	19.1 m²
Largeur de façade	5.3
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	12.2 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	250
Centre sportif (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	300

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	244V
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2a 66ca
Revenu cadastral (€) (montant)	669 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	248
Emission CO2 (émission CO2)	45
E total (Kwh/an)	39619
PEB code unique	20260610006915
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/06/2036
Date du PEB (datetime)	10/06/2026