Immeuble à appartements - à vendre - 4032 Liège 329 000 €

Immeuble à appartements - à vendre - 4032 Liège
5 3 360 m² 2 PEB : E

Description

🏡 Immeuble unifamilial avec 3 unités – Idéal grande famille ou investissement

Conceptimmo vous propose cette opportunité rare aux multiples possibilités.

Situé à Chênée, à proximité immédiate des commerces, des facilités et des grands axes, ce bien est actuellement aménagé en 3 logements distincts :

  • 2 appartements 1 chambre
  • 1 spacieux duplex 3 chambres

➡️ Vendu comme maison unifamiliale, il conviendra parfaitement :

  • à une famille nombreuse ou recomposée
  • à un projet de maison kangourou
  • ou à un investisseur (sous réserve d’urbanisme)

✨ Composition & équipements

  • Compteurs séparés
  • Électricité conforme
  • Chauffage :
    • mazout pour le duplex
    • gaz pour les appartements
  • Duplex avec agréable terrasse 🌿
  • Garage 2 voitures en enfilade 🚗🚗
  • Caves sous toute la surface

📍 Localisation

À quelques minutes du centre de Liège et des accès autoroutiers, dans un environnement pratique et dynamique.


⚡ PEB

  • Appartement (avant) : N° 20230316009682, lettre E , 369 kWh/m².an, 91.724 kWh/an
  • Appartement (latéral) : N° 20260407023779, lettre F – 444 kWh/m².an, 35.410 kWh/an
  • Duplex 3 chambres : N° 20260407023570, lettre E – 421 kWh/m².an, 91724 kWh/an

💡 Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’occupation !

Adresse :

Rue Large 41 - 4032 Liège

Documents

Général

Référence 7597823
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Terrasse Oui
Surface habitable 360 m²
Surface du terrain 190 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1875
Parking intérieur Oui
Espace ventilé Non
Carport Non
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche
Parlophone Non
Videophone Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 26.82
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 190
Surface de terrasse 2 0 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 13.12 m²
Chambre 2 (surface) 14.9 m²
Chambre 3 (surface) 14.02 m²
Chambre 4 (surface) 20.77 m²
Chambre 5 (surface) 16.55 m²
Largeur de façade 8.9
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Bureau (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Véranda Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Non
Centrale tél. Non
Châssis (type) pvc

Sécurité

Volets Non
Contrôle d'accès Non
Sécurité Non
Alarme Non
Concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 350
Écoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1200

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol Non
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 58 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1a 92ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1600 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 421
Emission CO2 (émission CO2) 104
E total (Kwh/an) 91724
PEB code unique 20260407023570
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/04/2036
Date du PEB (datetime) 07/04/2026
Prendre contact pour le bien : 7597823

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