Villa - à vendre - 4053 Embourg 399 000 €

3 2 166 m² 1 1 PEB : C

Description

Conceptimmo vous présente une extraordinaire opportunité à Embourg.

Cette maison 4 façades avec jardin est située à quelques minutes du centre ville, dans un quartier calme, à faible distance des commerces locaux et à deux pas des clubs sportifs.

Composition:

  • Au sous-sol, caves et garage avec porte électrique
  • Au rdc, hall, bureau, grand séjour avec insert à bois, cuisine équipée, wc indépendant
  • A l'étage, grand palier, 3 chambres, salle de bain.

Technique:
  • toiture récente isolée
  • isolation des murs
  • électricité CONFORME
  • châssis bois ou pvc double vitrage
  • volets
  • adoucisseur d'eau
  • alarme
  • porte blindée

PEB 20240417021334
lettre C
246 kWh/m2.an
40.833 kWh/an.

Aucun gros travaux à prévoir. Ne tardez pas à prendre rdv !!!

Adresse :

Avenue Grand Cortil 37 - 4053 Embourg

Documents

Général

Référence 6012880
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 275 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 166 m²
Surface du terrain 630 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1964
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit toit en pointe

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique

En chiffres

Largeur front de rue 15.8
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 115
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16.73 m²
Chambre 2 (surface) 13.23 m²
Chambre 3 (surface) 13.38 m²
Largeur de façade 10
Salle de séjour (surface) 38.84 m²
Cuisine (surface) 12.75 m²
Bureau (surface) 7.32 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) zone d'habitat
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 1800
Transports en commun (distance (m)) 250
Centre sportif (distance (m)) 450
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 248/D5
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 630
Revenu cadastral (€) (montant) 1442 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 246
Emission CO2 (émission CO2) 45
E total (Kwh/an) 40833
PEB code unique 20240417021334
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/04/2034
Date du PEB (datetime) 17/04/2024
Prendre contact pour le bien : 6012880

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.