Bel-étage - à vendre - 4100 Seraing
245 000 €

Description

Conceptimmo a le plaisir de vous présenter cette belle maison "bel-étage" de 3 chambres prête à habiter

Situation:

• dans le quartier des "Biens Communaux" sur les hauteurs de Seraing.
• la maison est proche du centre ville, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

Composition:

• les 134 m2 hab. (surface chauffée selon PEB) se répartissent comme suit:
• au rdc, grand garage, buanderie et hall d'entrée;
• au 1er, beau séjour en L, cuisine spacieuse entièrement équipée WC séparé;
• au 2ème, hall de nuit déservant 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau) et une salle de douche avec WC.

Extérieur: cour et jardin

Technique: pas de travaux à prévoir:

• chaudière Vaillant (2023)
• châssis DV PVC (2016)
• toiture plate Roofing
• volets électriques
• électricité conforme.
• PEB D, n° 20200603020382, 300 kWh/m2.an, 40214 kWh/an.

Le prix de présentation du bien au public est de 245.000€.

Le propriétaire dispose de la faculté, de manière libre et autonome, de vendre ou pas. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Il choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, etc) Visite virtuelle sur www.conceptimmo.be.

Adresse :

Rue de Tavier 70 - 4100 Seraing

Documents

•  Matrice
•  Contrôle électricité
•  PEB
•  Plan niveau O
•  Plan niveau 1
•  Plan niveau 2
•  Renseignements urbanistiques

Général

Référence	6863595
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	40 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface du terrain	115 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1978
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6.8
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	408
Chambre 1 (surface)	6.8 m²
Chambre 2 (surface)	14.34 m²
Chambre 3 (surface)	13.98 m²
Largeur de façade	6.8
Salle de séjour (surface)	27.93 m²
Cuisine (surface)	8.35 m²

Divers

Buanderie	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Maison
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	Électriques

À proximité

Magasins (distance (m))	750
Écoles (distance (m))	750
Transports en commun (distance (m))	70
Centre sportif (distance (m))	550
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4300

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	542B2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	115
Revenu cadastral (€) (montant)	932 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	09/09/2013

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	300
Emission CO2 (émission CO2)	134
E total (Kwh/an)	40214
PEB code unique	20200603020382
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/06/2030
Date du PEB (datetime)	03/06/2020