Bel-étage - à vendre - 4342 Awans Hognoul 330 000 €

4 2 241 m² 3 PEB : B

Description

Conceptimmo à la plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres aux caractéristiques énergétiques exceptionnelles !

Le bien est situé dans un beau quartier, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités et est agrémenté d'un
d'un agréable jardin et de 2 garages.

Composition des 241 m2 habitables (surface chauffée selon PEB):

RDC:
hall d'entrée
grand garage en enfilade pour 2 voitures
buanderie
garage supplémentaire pour petit véhicule, vélos, rangements ...

1er étage:
bureau ou chambre
salle de bain
beau séjour sur véritable parquet
magnifique cuisine très spacieuse entièrement équipée

2ème étage:
hall de nuit
3 chambres
salle de douche avec WC.

Extérieur:
terrasse de 16m2
jardin et abris de jardin.

Technique: pas de travaux à prévoir !

  • chaudière récente avec bruleur Weishaupt boiler 150 L (2012)
  • poêle à pellets
  • 10 panneaux solaires ( 3498 KW) placés en 2023
  • châssis DV PVC (2016)
  • toiture isolée (bruit+ énergie) en 2017
  • toiture plate en roofing sur l'annexe (2016)
  • adoucisseur d'eau
  • portes de garage électriques
  • Electricité, non conforme (demande de devis en cours)
Performance énergétique exceptionnelle !!!

PEB B, n° 20241020008520, 164 kWh/m2.an, 39702 kWh/an.

Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/2Xa6FXNNz4vxcE9qjzZd5W.

Ne tardez pas à demander une visite !!! Prenez rdv dès maintenant au 0476 67 03 41

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc)

Adresse :

Rue de Villers 8 - 4342 Awans Hognoul

Documents

Général

Référence 6260415
Catégorie Bel-étage
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 241 m²
Surface du terrain 289 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1959
Nombre de garage 3
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2016
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 7
Surface de terrasse 2 16 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 9.8 m²
Chambre 2 (surface) 12.55 m²
Chambre 3 (surface) 9.2 m²
Chambre 4 (surface) 15.5 m²
Largeur de façade 7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 800
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 300
Centre sportif (distance (m)) 1500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Habité (détails) oui

Cadastre

Section 1
Numéro (n°) 481/Z
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 2a89ca
Revenu cadastral (€) (montant) 818 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc
Air conditionné (type) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 164
E total (Kwh/an) 39702
PEB code unique 20241020008520
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/10/2034
Date du PEB (datetime) 20/10/2024
Prendre contact pour le bien : 6260415

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