Description
Flémalle – Les Awirs | Maison de caractère à rénover, grand jardin et potentiel de division
Au 147, rue des Awirs, cette maison quatre façades de la fin du XIXᵉ siècle séduira les amateurs de belles demeures anciennes qui souhaitent mener un projet de rénovation. Derrière sa façade en briques et pierre, on retrouve de grandes pièces, des planchers anciens et plusieurs cheminées qui donnent à la maison son caractère.
Le rez-de-chaussée développe environ 141 m² habitables. Le hall central dessert plusieurs pièces de réception, tandis que la cuisine et les espaces annexes se trouvent à l’arrière. Au premier étage, quatre grandes chambres d’environ 19 à 22 m² et une salle de bains s’organisent autour du palier. Les deux niveaux totalisent environ 233 m² habitables, auxquels s’ajoutent un vaste grenier accessible par escalier et de grandes caves. Un garage complète la propriété.
Le jardin arboré offre un cadre agréable et fait partie d’un ensemble d’environ 1.095 m². Pour les acquéreurs qui souhaitent étudier un projet de construction, un plan propose de détacher un lot d’environ 390 m² en bordure de la rue des Awirs, tout en conservant environ 705 m² autour de la maison. Ce scénario reste soumis à la confirmation de la faisabilité de la division et de la constructibilité par les autorités compétentes. Le prix annoncé porte sur la propriété entière.
La maison nécessite une rénovation importante, notamment pour remettre au goût du jour la cuisine, les sanitaires et les finitions, et améliorer les performances énergétiques. Chauffage central au mazout. Le contrôle électrique de septembre 2023 conclut à la conformité de l’installation contrôlée. PEB F – 472 kWh/m²/an – certificat n° 20261006038040.
Prix demandé : 275.000 € pour l’ensemble.
Contactez nous au 0477/23.46.93 pour tout information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous.
Adresse :
Rue des Awirs 147 - 4400 Flémalle
Documents
Général
| Référence |
7892898 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
700 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
234 m² |
| Surface du terrain |
1095 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1875 |
| Nombre de garage |
1 |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
147 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
Village |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
zone innondable potentielle |
| Type de zone inondable |
zone riveraine délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
32.5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
202 |
| Chambre 1 (surface) |
21.17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
21.45 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18.47 m² |
| Chambre 4 (surface) |
18.47 m² |
| Chambre 5 (surface) |
15.34 m² |
| Largeur de façade |
12.6 |
| Cuisine (surface) |
14 m² |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
Maison commerce |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Détails volets (type) |
seulement avant RDC |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2300 |
| Écoles (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
10 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2400 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2700 |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
480 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
10a95ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1046 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
472 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
117 |
| E total (Kwh/an) |
472 |
| PEB code unique |
20261006038040 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
06/10/2026 |
| Obligation de rénovation |
Oui |
