Conceptimmo vous présente cette maison située sur le plateau de Herve, dans un environnement reconnu pour sa quiétude, ses paysages ouverts et son atmosphère résidentielle recherchée.
Ici, le rythme ralentit. On profite du calme, de la lumière et d’un cadre verdoyant, tout en restant à proximité des axes et des commodités. Un cadre idéal pour un jeune couple souhaitant s’installer durablement.
La maison, à moderniser, constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Elle développe environ 90 m² habitables sur une parcelle de 274 m².
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux
Salle à manger
Cuisine
Véranda
Salle de bain
À l’étage :
Deux chambres confortables
Le bien dispose également d’une cave et d’un grenier.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable et d’une terrasse propice aux moments de détente.
Le véritable atout du bien réside dans son terrain latéral. Cet espace offre de réelles perspectives d’aménagement : extension de l’habitation, création d’un garage, espace professionnel ou autre projet personnalisé, sous réserve de vérification auprès des services de l’urbanisme.
Un avantage précieux pour un jeune couple qui souhaite acquérir un premier bien tout en gardant la possibilité de le faire évoluer dans le temps.
Panneaux photovoltaïques
Châssis bois double vitrage
Électricité conforme
Chauffage au mazout
PEB : E – 344 kWh/m².an – n°20251210011586
Une opportunité rare d’allier cadre de vie paisible et potentiel de valorisation dans un quartier apprécié.
Faire offre à parti de 199.000€
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Il choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, etc.).
– Infos & visites : 0477/23.46.93
Adresse :
Chemin du Bayon 18 - 4651 Herve
| Référence | 7577755 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 158 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 274 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 18 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 85 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.31 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.8 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 11.71 m² |
| Cuisine (surface) | 8.87 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 600 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2800 |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 849/B 850/D |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 3a 61ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 382 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 344 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 85 |
| E total (Kwh/an) | 344 |
| PEB code unique | 20251210011586 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/12/2025 |
