Située dans le cadre verdoyant de la vallée du Geer, à seulement 14 km de Tongres, 18 km de Maastricht et 24 km de Liège, cette spacieuse maison d’exception vous séduira par son potentiel, sa localisation stratégique et son environnement paisible tout en restant proche de toutes les activités socio-économiques.
Superficie habitable : 230 m²
Terrain : 2.740 m² dont un parc de 1.200 m² en façade et un jardin d’agrément à l’arrière
État : à rénover – nombreuses possibilités d’aménagement
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 44 m²
Cuisine
Buanderie
WC indépendant
Bureau
Salle d’attente (entrée indépendante – idéal profession libérale)
1er étage :
Salle de bain
3 chambres
Grenier aménageable
2e étage :
2 chambres supplémentaires
Sous-sol :
Caves
Extérieur :
2 garages
Parc arboré à l’avant, jardin d’agrément à l’arrière
Châssis en bois simple vitrage au rez-de-chaussée, PVC double vitrage à l’étage
Électricité à remettre en conformité
Toiture neuve à 80 %
Chauffage central au mazout
PEB 20250523015992, lettre F, 482 kWh/M2.an, 178.378 kWh/an
Cette propriété unique représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser, ou les professionnels souhaitant allier domicile et activité.
Le prix de présentation du bien au public est faire offre (prix minimum) à partir de 319.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc).
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Adresse :
Avenue Hoffman 1 - 4690 Bassenge
| Référence | 6698799 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface du terrain | 2740 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | toit en pointe |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | vue sur le jardin |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 140 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.06 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.58 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.79 m² |
| Chambre 4 (surface) | 44.78 m² |
| Chambre 5 (surface) | 21.42 m² |
| Salle de séjour (surface) | 44.64 m² |
| Cuisine (surface) | 14.05 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 37 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Maison |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 576B, 577C, 578L, 578K, |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2a74ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1050 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 482 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 119 |
| E total (Kwh/an) | 178378 |
| PEB code unique | 20250523015992 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 23/05/2025 |
