Terrain à bâtir - à vendre - 4130 Esneux
400 000 €

Description

📍 TILFF (Esneux) – Ensemble foncier de ± 20.000 m² avec potentiel de développement partiel

Situation : Avenue sur Cortil – à la limite de Beaufays
Environnement résidentiel et boisé, à proximité des axes de communication et des commodités.

Conceptimmo propose à la vente un terrain d’une superficie totale d’environ 20.000 m², présentant une configuration mixte au plan de secteur.

🔎 Affectations urbanistiques

• ± 5.000 m² en zone d’habitat

• ± 15.000 m² en zone forestière

Le bien est également partiellement repris :

• en zone d’intérêt paysager et/ou écologique

• en aire naturelle au schéma de développement communal

• en zone déconseillée à l’urbanisation

• en zone d’espaces verts

• à proximité d’un site Natura 2000

• partiellement en régime d’assainissement autonome (PASH)

---

🎯 Positionnement

La partie située en zone d’habitat constitue une base potentielle de développement, sous réserve :

• d’une analyse urbanistique approfondie,

• d’une étude de faisabilité technique (topographie, accès, raccordements),

• et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

Compte tenu du contexte réglementaire et environnemental, ce bien s’adresse prioritairement à un investisseur ou promoteur expérimenté, disposé à intégrer les contraintes locales dans une approche qualitative et concertée avec les autorités compétentes.

---

📌 Informations complémentaires

• Analyse juridiquye de la faisabilité de la création d'un chemin d'accès

• Vente sous réserve d’acceptation des propriétaires

• Aucune garantie n’est donnée quant à la faisabilité d’un projet spécifique

Adresse :

Avenue Sur Cortil - 4130 Esneux

Général

Référence	7567928
Catégorie	Terrain à bâtir
Surface du terrain	20000 m²
Disponibilité	immédiatement